Biuro Zarządzania i Administrowania Nieruchomościami Pro-Dom w Gliwicach

Oferta dla Wspólnot Mieszkaniowych

Prezentujemy Państwu ofertę dotyczącą usług zarządzania i administrowania Wspólnotą Mieszkaniową w oparciu o aktualnie obowiązujące przepisy prawne:

§ Ustawę o gospodarce nieruchomościami,

§ Ustawę o własności lokali,

§ Kodeks cywilny,

§ Prawo budowlane

Jeśli zdecydują się Państwo na zmianę dotychczasowego zarządcy - załatwiamy wszystkie formalności!

I Obsługa administracyjna

przejęcie dokumentacji nieruchomości,
prowadzenie Spisu lokali należących do ich właścicieli wraz z przypadającymi im udziałami w nieruchomości wspólnej oraz najemców w lokalach nie wyodrębnionych,
wykonywanie czynności formalnoprawnych dla Wspólnoty,
zawieranie umów z dostawcami mediów do nieruchomości (prąd, ciepło, woda, gaz, ścieki),
zawieranie umów na odprowadzanie nieczystości stałych,
zawieranie umów na świadczenie usług kominiarskich i innych usług niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania wyposażenia technicznego nieruchomości,
obsługa związana z ubezpieczeniem nieruchomości wspólnej od odpowiedzialności cywilnej,
reprezentowanie Wspólnoty w ramach udzielonych pełnomocnictw w prawach dotyczących nieruchomości,
opracowywanie projektów uchwał i innych aktów prawnych dla Wspólnoty,
przechowywanie i archiwizacja dokumentów Wspólnoty,
organizacja, przygotowanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
powiadamianie właścicieli o treści uchwał podjętych w drodze indywidualnego zbierania głosów,
zapewnienie dostępu właścicielom do kompleksowej informacji o sytuacji Wspólnoty,
wydawanie zaświadczeń i poświadczeń dla właścicieli lokali

II Obsługa techniczna

prowadzenie dokumentacji technicznej oraz książki obiektu budowlanego nieruchomości zgodnie z przepisami Prawa budowlanego,
dbanie o utrzymanie w należytym porządku i czystości pomieszczeń budynku oraz w jego bezpośrednim otoczeniu,
opracowanie planu przeglądów okresowych (rocznych, pięcioletnich) zgodnie z wymaganiami Prawa budowlanego,
kontrola prac konserwatorskich (w tym m.in. obsługa punktów świetlnych), remontowych i modernizacyjnych,
opracowanie planu remontów,
wyszukiwanie kontrahentów, przedstawienie ofert, negocjowanie cen i warunków umów związanych z wykonawstwem robót budowlanych, uczestnictwo w komisji odbioru prac,
zlecanie wykonania przeglądów i ekspertyz budynku,
w przypadku awarii zapewnienie dostępu do całodobowego pogotowia technicznego

III Obsługa księgowa

prowadzenie obsługi księgowej i finansowej zgodnie z obowiązującymi przepisami,
opracowanie rocznych planów gospodarczych i finansowych oraz sporządzanie sprawozdań z ich realizacji,
obsługa rachunku bankowego w tym m.in.: terminowe regulowanie zobowiązań Wspólnoty, dokonywanie lokat terminowych z nadwyżki środków finansowych,
windykacja należności,
rozliczanie poniesionych kosztów związanych z nieruchomością wspólną

Zestawienie wszystkich niezbędnych składników kosztów zarządu nieruchomością wspólną wymaga szczegółowych informacji na temat Państwa budynku.

W tym celu prosimy wszystkich zainteresowanych o kontakt telefoniczny lub e-mail.

Biuro Zarządzania i Administrowania Nieruchomościami Pro-Dom w Gliwicach
ul. Paderewskiego 24/5
44-100 Gliwice